DPE

DPE en 2026 : ce qui change et comment lire votre étiquette

Mis à jour en 2026 · 6 min de lecture · par les diagnostiqueurs Diec

Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu l'un des documents les plus scrutés d'une transaction immobilière. Voici ce qu'il faut retenir cette année, et comment lire concrètement votre étiquette.

À quoi sert le DPE ?

Le DPE estime la consommation d'énergie d'un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Le résultat se résume en deux étiquettes, de A (très performant) à G (très énergivore) : l'étiquette énergie et l'étiquette climat (GES).

Combien de temps un DPE est-il valable ?

Un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE émis avant cette date ne sont plus valables : si vous vendez ou louez, il faut en refaire un. Pour vérifier si un diagnostic existe déjà sur un logement, utilisez notre recherche de DPE par adresse (base officielle ADEME).

Passoires thermiques : le calendrier à connaître

Les logements les plus énergivores sont progressivement exclus du marché locatif :

• Depuis 2023 : interdiction de louer les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an.
• 2025 : les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail.
• 2028 : extension aux logements classés F.
• 2034 : extension aux logements classés E.

Le calendrier peut évoluer ; vérifiez la réglementation en vigueur au moment de votre projet.

Et l'audit énergétique ?

Pour la vente des logements les plus énergivores (classes F et G, puis E), un audit énergétique est obligatoire en complément du DPE. Il propose un parcours de travaux chiffré pour améliorer la performance du bien.