Diagnostic immobilier aux Clayes-sous-Bois
Vendre ou louer aux Clayes-sous-Bois (16 804 habitants, Yvelines) passe par un dossier de diagnostics complet. La base de l'ADEME y recense 3 913 DPE depuis juillet 2021, sur un parc dominé par les appartements (77 % des DPE récents). Notre base de Gambais est à 23 km.
Le logement aux Clayes-sous-Bois vu par les DPE
Étiquettes énergie aux Clayes-sous-Bois
Part des 3 913 DPE par classe, de A à G.
Seulement 7 % des logements diagnostiqués aux Clayes-sous-Bois sont classés F ou G, et 1 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Les Clayes-sous-Bois se place 19e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Plaisir (4 %), Élancourt (2 %), Trappes (4 %) ; c'est plus que chacune de ses voisines directes.
La consommation moyenne relevée est de 187 kWh d'énergie primaire par m² et par an, en dessous de la moyenne des communes que nous couvrons (210 kWh), pour une surface moyenne de 73 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est gaz naturel (46 % des DPE). Le gaz chauffe 46 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir aux Clayes-sous-Bois
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 3 % des logements diagnostiqués aux Clayes-sous-Bois datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 83 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 77 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent aux Clayes-sous-Bois. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 2 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
- Sols argileux : Les Clayes-sous-Bois a connu 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse. Ces arrêtés visent les dégâts liés au retrait-gonflement des argiles, à signaler dans l'état des risques si un sinistre a été indemnisé.
Risques naturels et technologiques aux Clayes-sous-Bois
Géorisques recense 13 arrêtés de catastrophe naturelle pour Les Clayes-sous-Bois : 9 pour sécheresse, 3 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvements de terrain. Le plus récent porte sur un événement débuté le 1er juillet 2020 (sécheresse).
La base GASPAR ne signale pas de risque majeur particulier sur la commune.
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location aux Clayes-sous-Bois, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien aux Clayes-sous-Bois
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics aux Clayes-sous-Bois : vos questions
Quelle part de passoires thermiques aux Clayes-sous-Bois ?
Sur les 3 913 DPE enregistrés aux Clayes-sous-Bois depuis juillet 2021, 7 % sont classés F ou G (dont 2 % en G). 1 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement aux Clayes-sous-Bois date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. Aux Clayes-sous-Bois, 3 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire aux Clayes-sous-Bois ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Les Clayes-sous-Bois en compte 13 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement aux Clayes-sous-Bois ?
Les Clayes-sous-Bois est à environ 23 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour des Clayes-sous-Bois
Villes voisines : Plaisir · Élancourt · Trappes · Montigny-le-Bretonneux.
Nous intervenons aussi à Villepreux · Bois-d'Arcy · Chavenay · Thiverval-Grignon · Rennemoulin · Fontenay-le-Fleury. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.