Diagnostic immobilier à Maurepas
Vendre ou louer à Maurepas (20 629 habitants, Yvelines) passe par un dossier de diagnostics complet. La base de l'ADEME y recense 4 155 DPE depuis juillet 2021, sur un parc dominé par les appartements (79 % des DPE récents). Notre base de Gambais est à 18 km.
Le logement à Maurepas vu par les DPE
Étiquettes énergie à Maurepas
Part des 4 155 DPE par classe, de A à G.
Seulement 4 % des logements diagnostiqués à Maurepas sont classés F ou G, et 0 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Maurepas se place 26e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Élancourt (2 %), Plaisir (4 %), Trappes (4 %) ; c'est plus que chacune de ses voisines directes.
La consommation moyenne relevée est de 188 kWh d'énergie primaire par m² et par an, en dessous de la moyenne des communes que nous couvrons (210 kWh), pour une surface moyenne de 67 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est gaz naturel (83 % des DPE). Le gaz chauffe 83 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir à Maurepas
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 4 % des logements diagnostiqués à Maurepas datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 69 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 79 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent à Maurepas. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 1 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
- Sols argileux : Maurepas a connu 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse. Ces arrêtés visent les dégâts liés au retrait-gonflement des argiles, à signaler dans l'état des risques si un sinistre a été indemnisé.
Risques naturels et technologiques à Maurepas
Géorisques recense 14 arrêtés de catastrophe naturelle pour Maurepas : 9 pour sécheresse, 4 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvements de terrain. Le plus récent porte sur un événement débuté le 7 octobre 2024 (inondations et coulées de boue).
Risques majeurs identifiés sur la commune (base GASPAR) :
- Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location à Maurepas, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien à Maurepas
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics à Maurepas : vos questions
Quelle part de passoires thermiques à Maurepas ?
Sur les 4 155 DPE enregistrés à Maurepas depuis juillet 2021, 4 % sont classés F ou G (dont 1 % en G). 0 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement à Maurepas date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. À Maurepas, 4 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire à Maurepas ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Maurepas en compte 14 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement à Maurepas ?
Maurepas est à environ 18 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics à Maurepas ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour de Maurepas
Villes voisines : Élancourt · Plaisir · Trappes · Les Clayes-sous-Bois.
Nous intervenons aussi à Jouars-Pontchartrain · Coignières · La Verrière · Le Tremblay-sur-Mauldre · Saint-Rémy-l'Honoré · Le Mesnil-Saint-Denis. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.