Diagnostic immobilier à Dreux
Dreux (31 543 habitants, Eure-et-Loir) compte 10 279 DPE enregistrés à l'ADEME depuis juillet 2021, sur un parc dominé par les appartements (79 % des DPE récents). Nous intervenons à Dreux, à 23 km de notre base de Gambais, pour les diagnostics de vente et de location.
Le logement à Dreux vu par les DPE
Étiquettes énergie à Dreux
Part des 10 279 DPE par classe, de A à G.
Seulement 13 % des logements diagnostiqués à Dreux sont classés F ou G, et 1 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Dreux se place 10e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Houdan (7 %), Gambais (18 %), Orgerus (19 %) ; moins que Gambais et Orgerus, plus que Houdan.
La consommation moyenne relevée est de 230 kWh d'énergie primaire par m² et par an, au-dessus de la moyenne des communes que nous couvrons (210 kWh), pour une surface moyenne de 65 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est gaz naturel (73 % des DPE). Le gaz chauffe 73 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir à Dreux
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 19 % des logements diagnostiqués à Dreux datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 83 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 79 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent à Dreux. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 2 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
Risques naturels et technologiques à Dreux
Géorisques recense 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour Dreux : 6 pour inondations et coulées de boue, 2 pour mouvements de terrain, 1 pour sécheresse. Le plus récent porte sur un événement débuté le 11 juin 2018 (inondations et coulées de boue).
Risques majeurs identifiés sur la commune (base GASPAR) :
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location à Dreux, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien à Dreux
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics à Dreux : vos questions
Quelle part de passoires thermiques à Dreux ?
Sur les 10 279 DPE enregistrés à Dreux depuis juillet 2021, 13 % sont classés F ou G (dont 2 % en G). 1 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement à Dreux date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. À Dreux, 19 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire à Dreux ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Dreux en compte 9 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement à Dreux ?
Dreux est à environ 23 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics à Dreux ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour de Dreux
Villes voisines : Houdan · Gambais · Orgerus · Septeuil.
Nous intervenons aussi à Montreuil · Sainte-Gemme-Moronval · Vert-en-Drouais · Luray · Louvilliers-en-Drouais · Garnay. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.