Diagnostic immobilier à Septeuil
À 12 km de Gambais, Septeuil (2 264 habitants, Yvelines) fait partie de nos secteurs réguliers. 374 DPE y ont été déposés à l'ADEME depuis juillet 2021, sur un parc mixte (63 % de maisons, 36 % d'appartements parmi les DPE récents).
Le logement à Septeuil vu par les DPE
Étiquettes énergie à Septeuil
Part des 374 DPE par classe, de A à G.
26 % des logements diagnostiqués à Septeuil sont classés F ou G. C'est une part élevée : pour un bien concerné, le DPE pèse directement sur le prix de vente et sur la possibilité de louer.
Sur la part de passoires F-G, Septeuil se place 1re sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Orgerus (19 %), Garancières (18 %), Mantes-la-Ville (8 %) ; c'est plus que chacune de ses voisines directes.
La consommation moyenne relevée est de 276 kWh d'énergie primaire par m² et par an, au-dessus de la moyenne des communes que nous couvrons (210 kWh), pour une surface moyenne de 87 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est électricité (59 % des DPE). Le gaz chauffe 28 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir à Septeuil
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 57 % des logements diagnostiqués à Septeuil datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 86 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Surface : avec 63 % de maisons, la loi Carrez ne s'applique qu'aux lots en copropriété. Pour une location, c'est la surface habitable (loi Boutin) qui doit figurer au bail.
- Location : 11 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
Risques naturels et technologiques à Septeuil
Géorisques recense 10 arrêtés de catastrophe naturelle pour Septeuil : 6 pour inondations et coulées de boue, 2 pour sécheresse, 2 pour mouvements de terrain. Le plus récent porte sur un événement débuté le 1er juillet 2022 (sécheresse).
La base GASPAR ne signale pas de risque majeur particulier sur la commune.
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location à Septeuil, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien à Septeuil
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics à Septeuil : vos questions
Quelle part de passoires thermiques à Septeuil ?
Sur les 374 DPE enregistrés à Septeuil depuis juillet 2021, 26 % sont classés F ou G (dont 11 % en G). 1 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement à Septeuil date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. À Septeuil, 57 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire à Septeuil ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Septeuil en compte 10 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement à Septeuil ?
Septeuil est à environ 12 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics à Septeuil ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour de Septeuil
Villes voisines : Orgerus · Garancières · Mantes-la-Ville · La Queue-les-Yvelines.
Nous intervenons aussi à Courgent · Rosay · Saint-Martin-des-Champs · Mulcent · Osmoy · Arnouville-lès-Mantes. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.