Diagnostic immobilier à Mantes-la-Ville
Vendre ou louer à Mantes-la-Ville (22 332 habitants, Yvelines) passe par un dossier de diagnostics complet. La base de l'ADEME y recense 5 281 DPE depuis juillet 2021, sur un parc dominé par les appartements (74 % des DPE récents). Notre base de Gambais est à 22 km.
Le logement à Mantes-la-Ville vu par les DPE
Étiquettes énergie à Mantes-la-Ville
Part des 5 281 DPE par classe, de A à G.
Seulement 8 % des logements diagnostiqués à Mantes-la-Ville sont classés F ou G, et 1 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Mantes-la-Ville se place 15e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Limay (7 %), Mantes-la-Jolie (14 %), Épône (12 %) ; moins que Mantes-la-Jolie et Épône, plus que Limay.
La consommation moyenne relevée est de 205 kWh d'énergie primaire par m² et par an, dans la moyenne des communes que nous couvrons, pour une surface moyenne de 68 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est gaz naturel (62 % des DPE). Le gaz chauffe 62 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir à Mantes-la-Ville
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 10 % des logements diagnostiqués à Mantes-la-Ville datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 72 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 74 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent à Mantes-la-Ville. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 3 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
- Sols argileux : Mantes-la-Ville a connu 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse. Ces arrêtés visent les dégâts liés au retrait-gonflement des argiles, à signaler dans l'état des risques si un sinistre a été indemnisé.
Risques naturels et technologiques à Mantes-la-Ville
Géorisques recense 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour Mantes-la-Ville : 5 pour inondations et coulées de boue, 3 pour sécheresse, 1 pour mouvements de terrain. Le plus récent porte sur un événement débuté le 1er avril 2022 (sécheresse).
Risques majeurs identifiés sur la commune (base GASPAR) :
- Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location à Mantes-la-Ville, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien à Mantes-la-Ville
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics à Mantes-la-Ville : vos questions
Quelle part de passoires thermiques à Mantes-la-Ville ?
Sur les 5 281 DPE enregistrés à Mantes-la-Ville depuis juillet 2021, 8 % sont classés F ou G (dont 3 % en G). 1 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement à Mantes-la-Ville date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. À Mantes-la-Ville, 10 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire à Mantes-la-Ville ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Mantes-la-Ville en compte 9 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement à Mantes-la-Ville ?
Mantes-la-Ville est à environ 22 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics à Mantes-la-Ville ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour de Mantes-la-Ville
Villes voisines : Limay · Mantes-la-Jolie · Épône · Septeuil.
Nous intervenons aussi à Magnanville · Auffreville-Brasseuil · Buchelay · Guerville · Breuil-Bois-Robert · Soindres. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.