Plomb (CREP) : les obligations pour les logements d'avant 1949
Le CREP recherche le plomb dans les peintures anciennes, dangereux notamment pour les enfants. Voici quand il s'impose et ce qu'il implique.
Quels logements sont concernés ?
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tout logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location. C'est une pièce du dossier de diagnostics.
Ce que mesure le CREP
Le diagnostiqueur mesure la concentration de plomb dans les revêtements (surtout les anciennes peintures) à l'aide d'un appareil à fluorescence X. Il note l'état de conservation : un plomb recouvert et intact est moins à risque qu'une peinture écaillée.
Validité et obligations
- CREP négatif (sous le seuil) : validité illimitée.
- CREP positif : validité 1 an en vente, 6 ans en location.
- En présence de plomb dégradé, des travaux peuvent être demandés pour protéger les occupants.
Pourquoi c'est important
L'exposition au plomb (saturnisme) est particulièrement dangereuse pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Le CREP est une mesure de santé publique autant qu'une obligation.
Questions fréquentes
Le CREP est-il utile après 1949 ?
Il n'est pas obligatoire pour les constructions postérieures à 1949, l'usage du plomb dans les peintures ayant fortement décliné.
Que faire si le CREP est positif ?
Selon la dégradation, on surveille ou on réalise des travaux de recouvrement/retrait. Le rapport précise les zones concernées.
Un CREP à réaliser ?
Repérage plomb par diagnostiqueur certifié, rapport remis rapidement.
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