Diagnostic immobilier à Aubergenville
Vendre ou louer à Aubergenville (12 723 habitants, Yvelines) passe par un dossier de diagnostics complet. La base de l'ADEME y recense 3 133 DPE depuis juillet 2021, sur un parc dominé par les appartements (79 % des DPE récents). Notre base de Gambais est à 24 km.
Le logement à Aubergenville vu par les DPE
Étiquettes énergie à Aubergenville
Part des 3 133 DPE par classe, de A à G.
Seulement 8 % des logements diagnostiqués à Aubergenville sont classés F ou G, et 2 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Aubergenville se place 16e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Épône (12 %), Les Mureaux (5 %), Limay (7 %) ; moins qu'Épône, plus que Les Mureaux et Limay.
La consommation moyenne relevée est de 242 kWh d'énergie primaire par m² et par an, au-dessus de la moyenne des communes que nous couvrons (210 kWh), pour une surface moyenne de 69 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est réseau de chauffage urbain (51 % des DPE).
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir à Aubergenville
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 8 % des logements diagnostiqués à Aubergenville datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 81 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 79 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent à Aubergenville. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 3 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
- Sols argileux : Aubergenville a connu 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse. Ces arrêtés visent les dégâts liés au retrait-gonflement des argiles, à signaler dans l'état des risques si un sinistre a été indemnisé.
Risques naturels et technologiques à Aubergenville
Géorisques recense 10 arrêtés de catastrophe naturelle pour Aubergenville : 6 pour inondations et coulées de boue, 3 pour sécheresse, 1 pour mouvements de terrain. Le plus récent porte sur un événement débuté le 1er avril 2022 (sécheresse).
Risques majeurs identifiés sur la commune (base GASPAR) :
- Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location à Aubergenville, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien à Aubergenville
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics à Aubergenville : vos questions
Quelle part de passoires thermiques à Aubergenville ?
Sur les 3 133 DPE enregistrés à Aubergenville depuis juillet 2021, 8 % sont classés F ou G (dont 3 % en G). 2 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement à Aubergenville date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. À Aubergenville, 8 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire à Aubergenville ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Aubergenville en compte 10 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement à Aubergenville ?
Aubergenville est à environ 24 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics à Aubergenville ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour d'Aubergenville
Villes voisines : Épône · Les Mureaux · Limay · Mantes-la-Ville.
Nous intervenons aussi à Nézel · Flins-sur-Seine · La Falaise · Aulnay-sur-Mauldre · Bazemont · Bouafle. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.