Diagnostic immobilier aux Mureaux
Vendre ou louer aux Mureaux (34 632 habitants, Yvelines) passe par un dossier de diagnostics complet. La base de l'ADEME y recense 8 471 DPE depuis juillet 2021, sur un parc dominé par les appartements (85 % des DPE récents). Notre base de Gambais est à 29 km.
Le logement aux Mureaux vu par les DPE
Étiquettes énergie aux Mureaux
Part des 8 471 DPE par classe, de A à G.
Seulement 5 % des logements diagnostiqués aux Mureaux sont classés F ou G, et 5 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Les Mureaux se place 24e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Aubergenville (8 %), Épône (12 %), Poissy (6 %) ; c'est moins que chacune de ses voisines directes.
La consommation moyenne relevée est de 194 kWh d'énergie primaire par m² et par an, en dessous de la moyenne des communes que nous couvrons (210 kWh), pour une surface moyenne de 66 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est réseau de chauffage urbain (46 % des DPE). Le gaz chauffe 31 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir aux Mureaux
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 6 % des logements diagnostiqués aux Mureaux datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 79 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 85 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent aux Mureaux. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 2 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
- Sols argileux : Les Mureaux a connu 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse. Ces arrêtés visent les dégâts liés au retrait-gonflement des argiles, à signaler dans l'état des risques si un sinistre a été indemnisé.
Risques naturels et technologiques aux Mureaux
Géorisques recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle pour Les Mureaux : 7 pour inondations et coulées de boue, 3 pour sécheresse, 1 pour mouvements de terrain. Le plus récent porte sur un événement débuté le 1er avril 2022 (sécheresse).
Risques majeurs identifiés sur la commune (base GASPAR) :
- Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location aux Mureaux, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien aux Mureaux
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics aux Mureaux : vos questions
Quelle part de passoires thermiques aux Mureaux ?
Sur les 8 471 DPE enregistrés aux Mureaux depuis juillet 2021, 5 % sont classés F ou G (dont 2 % en G). 5 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement aux Mureaux date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. Aux Mureaux, 6 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire aux Mureaux ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Les Mureaux en compte 11 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement aux Mureaux ?
Les Mureaux est à environ 29 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics aux Mureaux ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour des Mureaux
Villes voisines : Aubergenville · Épône · Poissy · Limay.
Nous intervenons aussi à Meulan-en-Yvelines · Chapet · Hardricourt · Mézy-sur-Seine · Bouafle · Flins-sur-Seine. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.