Diagnostic immobilier à Poissy
Vendre ou louer à Poissy (40 983 habitants, Yvelines) passe par un dossier de diagnostics complet. La base de l'ADEME y recense 13 122 DPE depuis juillet 2021, sur un parc dominé par les appartements (91 % des DPE récents). Notre base de Gambais est à 30 km.
Le logement à Poissy vu par les DPE
Étiquettes énergie à Poissy
Part des 13 122 DPE par classe, de A à G.
Seulement 6 % des logements diagnostiqués à Poissy sont classés F ou G, et 2 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Poissy se place 22e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Saint-Germain-en-Laye (15 %), Les Mureaux (5 %), Les Clayes-sous-Bois (7 %) ; moins que Saint-Germain-en-Laye et Les Clayes-sous-Bois, plus que Les Mureaux.
La consommation moyenne relevée est de 193 kWh d'énergie primaire par m² et par an, en dessous de la moyenne des communes que nous couvrons (210 kWh), pour une surface moyenne de 61 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est gaz naturel (60 % des DPE). Le gaz chauffe 60 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir à Poissy
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 8 % des logements diagnostiqués à Poissy datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 77 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 91 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent à Poissy. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 1 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
Risques naturels et technologiques à Poissy
Géorisques recense 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour Poissy : 5 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvements de terrain, 1 pour sécheresse. Le plus récent porte sur un événement débuté le 1er avril 2022 (sécheresse).
Risques majeurs identifiés sur la commune (base GASPAR) :
- Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location à Poissy, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien à Poissy
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics à Poissy : vos questions
Quelle part de passoires thermiques à Poissy ?
Sur les 13 122 DPE enregistrés à Poissy depuis juillet 2021, 6 % sont classés F ou G (dont 1 % en G). 2 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement à Poissy date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. À Poissy, 8 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire à Poissy ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Poissy en compte 7 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement à Poissy ?
Poissy est à environ 30 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics à Poissy ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour de Poissy
Villes voisines : Saint-Germain-en-Laye · Les Mureaux · Les Clayes-sous-Bois · Beynes.
Nous intervenons aussi à Villennes-sur-Seine · Carrières-sous-Poissy · Aigremont · Chambourcy · Orgeval · Médan. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.