Diagnostic immobilier au Perray-en-Yvelines
À 15 km de Gambais, Le Perray-en-Yvelines (6 480 habitants, Yvelines) fait partie de nos secteurs réguliers. 1 199 DPE y ont été déposés à l'ADEME depuis juillet 2021, sur un parc mixte (44 % de maisons, 53 % d'appartements parmi les DPE récents).
Le logement au Perray-en-Yvelines vu par les DPE
Étiquettes énergie au Perray-en-Yvelines
Part des 1 199 DPE par classe, de A à G.
Seulement 9 % des logements diagnostiqués au Perray-en-Yvelines sont classés F ou G, et 4 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Le Perray-en-Yvelines se place 13e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Les Essarts-le-Roi (7 %), Rambouillet (8 %), Montfort-l'Amaury (24 %) ; moins que Montfort-l'Amaury, plus que Les Essarts-le-Roi et Rambouillet.
La consommation moyenne relevée est de 212 kWh d'énergie primaire par m² et par an, dans la moyenne des communes que nous couvrons, pour une surface moyenne de 74 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est électricité (64 % des DPE). Le gaz chauffe 31 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir au Perray-en-Yvelines
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 16 % des logements diagnostiqués au Perray-en-Yvelines datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 52 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 53 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent au Perray-en-Yvelines. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 4 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
- Sols argileux : Le Perray-en-Yvelines a connu 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse. Ces arrêtés visent les dégâts liés au retrait-gonflement des argiles, à signaler dans l'état des risques si un sinistre a été indemnisé.
Risques naturels et technologiques au Perray-en-Yvelines
Géorisques recense 10 arrêtés de catastrophe naturelle pour Le Perray-en-Yvelines : 6 pour sécheresse, 3 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvements de terrain. Le plus récent porte sur un événement débuté le 15 octobre 2024 (inondations et coulées de boue).
La base GASPAR ne signale pas de risque majeur particulier sur la commune.
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location au Perray-en-Yvelines, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien au Perray-en-Yvelines
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics au Perray-en-Yvelines : vos questions
Quelle part de passoires thermiques au Perray-en-Yvelines ?
Sur les 1 199 DPE enregistrés au Perray-en-Yvelines depuis juillet 2021, 9 % sont classés F ou G (dont 4 % en G). 4 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement au Perray-en-Yvelines date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. Au Perray-en-Yvelines, 16 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire au Perray-en-Yvelines ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Le Perray-en-Yvelines en compte 10 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement au Perray-en-Yvelines ?
Le Perray-en-Yvelines est à environ 15 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics au Perray-en-Yvelines ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour du Perray-en-Yvelines
Villes voisines : Les Essarts-le-Roi · Rambouillet · Montfort-l'Amaury · Maurepas.
Nous intervenons aussi à Les Bréviaires · Vieille-Église-en-Yvelines · Auffargis · Les Mesnuls · Saint-Rémy-l'Honoré · Poigny-la-Forêt. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.