Diagnostic immobilier aux Essarts-le-Roi
Vendre ou louer aux Essarts-le-Roi (6 831 habitants, Yvelines) passe par un dossier de diagnostics complet. La base de l'ADEME y recense 1 264 DPE depuis juillet 2021, sur un parc mixte (41 % de maisons, 56 % d'appartements parmi les DPE récents). Notre base de Gambais est à 18 km.
Le logement aux Essarts-le-Roi vu par les DPE
Étiquettes énergie aux Essarts-le-Roi
Part des 1 264 DPE par classe, de A à G.
Seulement 7 % des logements diagnostiqués aux Essarts-le-Roi sont classés F ou G, et 2 % atteignent A ou B. Le parc récent tire la moyenne vers le haut, mais un bien ancien reste vite pénalisé.
Sur la part de passoires F-G, Les Essarts-le-Roi se place 18e sur les 30 villes de référence que nous suivons (1re = la plus touchée). Ses voisines : Le Perray-en-Yvelines (9 %), Maurepas (4 %), Rambouillet (8 %) ; moins que Le Perray-en-Yvelines et Rambouillet, plus que Maurepas.
La consommation moyenne relevée est de 205 kWh d'énergie primaire par m² et par an, dans la moyenne des communes que nous couvrons, pour une surface moyenne de 79 m².
Le chauffage principal le plus fréquent est électricité (51 % des DPE). Le gaz chauffe 39 % des logements : l'état de l'installation gaz est donc souvent à prévoir.
Année de construction
Part des logements diagnostiqués par période.
Énergie de chauffage
Énergie principale déclarée dans les DPE.
Les diagnostics à prévoir aux Essarts-le-Roi
Le DPE, l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et l'état des risques concernent la plupart des biens. Les chiffres locaux disent ce qui revient le plus souvent ici :
- Plomb (CREP) : 11 % des logements diagnostiqués aux Essarts-le-Roi datent d'avant 1948. Pour un bien construit avant le 1er janvier 1949, le constat de risque d'exposition au plomb est obligatoire à la vente et à la location.
- Amiante : au moins 54 % du parc diagnostiqué a été construit avant 1989, donc avec un permis antérieur à juillet 1997. Le repérage amiante est alors obligatoire pour vendre.
- Loi Carrez : avec 56 % d'appartements, le mesurage Carrez revient très souvent aux Essarts-le-Roi. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une baisse de prix pour l'acheteur.
- Location : 2 % des logements diagnostiqués sont en G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; le calendrier de la loi Climat et résilience prévoit la même règle pour les F en 2028 et les E en 2034.
- Sols argileux : Les Essarts-le-Roi a connu 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse. Ces arrêtés visent les dégâts liés au retrait-gonflement des argiles, à signaler dans l'état des risques si un sinistre a été indemnisé.
Risques naturels et technologiques aux Essarts-le-Roi
Géorisques recense 14 arrêtés de catastrophe naturelle pour Les Essarts-le-Roi : 8 pour sécheresse, 5 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvements de terrain. Le plus récent porte sur un événement débuté le 15 octobre 2024 (inondations et coulées de boue).
Risques majeurs identifiés sur la commune (base GASPAR) :
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon : faible (catégorie 1). Quel que soit ce niveau, l'état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire pour toute vente ou location aux Essarts-le-Roi, et il n'est valable que 6 mois.
Votre devis pour un bien aux Essarts-le-Roi
Quelques questions sur le bien, et le configurateur coche les diagnostics obligatoires avec un prix ferme.
Démarrer mon devisDiagnostics aux Essarts-le-Roi : vos questions
Quelle part de passoires thermiques aux Essarts-le-Roi ?
Sur les 1 264 DPE enregistrés aux Essarts-le-Roi depuis juillet 2021, 7 % sont classés F ou G (dont 2 % en G). 2 % atteignent A ou B. Source : base DPE de l'ADEME.
Mon logement aux Essarts-le-Roi date d'avant 1949 : qu'est-ce qui change ?
Il faut ajouter le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et le repérage amiante. Aux Essarts-le-Roi, 11 % des logements diagnostiqués sont dans ce cas.
L'état des risques est-il obligatoire aux Essarts-le-Roi ?
Oui, pour toute vente ou location. Il doit mentionner les risques de la commune et les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle : Les Essarts-le-Roi en compte 14 arrêtés à ce jour selon Géorisques.
Intervenez-vous rapidement aux Essarts-le-Roi ?
Les Essarts-le-Roi est à environ 18 km de notre base de Gambais. On cale le rendez-vous avec vous dès la demande de devis, et le rapport suit peu après la visite.
Combien coûtent les diagnostics aux Essarts-le-Roi ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface et des diagnostics obligatoires. Le devis en ligne vous donne un prix ferme, TVA incluse.
Autour des Essarts-le-Roi
Villes voisines : Le Perray-en-Yvelines · Maurepas · Rambouillet · Élancourt.
Nous intervenons aussi à Lévis-Saint-Nom · Auffargis · Saint-Rémy-l'Honoré · Coignières · Vieille-Église-en-Yvelines · Les Bréviaires. Toutes les zones desservies.
Sources : base DPE logements existants de l'ADEME (data.ademe.fr), Géorisques (arrêtés CatNat, base GASPAR, potentiel radon), population INSEE via geo.api.gouv.fr. Relevé de octobre 2026.