Combien de temps chaque diagnostic est-il valable ?
Un diagnostic périmé, c'est une vente qui traîne. Voici la durée de validité de chaque diagnostic pour ne rien avoir à refaire au mauvais moment.
Le tableau des durées
- DPE : 10 ans (depuis juillet 2021) — voir le guide DPE.
- ERP : 6 mois — le plus court (détails).
- Électricité & gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location (détails).
- Amiante : illimité si « absence » (constat après 2013) ; sinon réévaluation (détails).
- Plomb (CREP) : illimité si négatif, 1 an si positif (détails).
- Loi Carrez : illimité tant qu'aucun travaux ne change la surface (détails).
Le réflexe de bon sens
Commandez l'ERP en dernier (6 mois seulement) et vérifiez la date de vos autres diagnostics avant de publier l'annonce. Un DPE de 2019, par exemple, n'est plus valable.
Un diagnostic déjà réalisé ?
Utilisez notre recherche DPE par adresse pour retrouver un diagnostic existant dans la base ADEME avant d'en commander un nouveau.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si un diagnostic est périmé à la signature ?
Le dossier est incomplet : la signature peut être retardée, et la responsabilité du vendeur engagée. Mieux vaut anticiper.
Un DPE fait par l'ancien propriétaire est-il réutilisable ?
Oui s'il est encore dans sa durée de validité et correspond au logement. Sinon il faut le refaire.
Un doute sur vos diagnostics ?
On vérifie ce qui est encore valable et ce qu'il faut refaire, sans vous faire payer l'inutile.
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